Indflytningsklar liebhaverejendom med masser af sjæl og atmosfære - såvel inde som ude. Mærk historiens vingesus og få samtidig et sted med mange anvendelsesmuligheder. Her er der bl.a. plads til hestehold, bed and breakfast, gårdbutik, evt. bo flere generationer, erhverv mv.

Der er tale om en perle på boligmarkedet og en meget velholdt én af slagsen. I hovedbygningen, hvor Ølufvad Kro tidligere har været drevet i en del af bygningen, er der ikke mindre end 296 meget brugbare m2, heraf er 116 m2 i øjeblikket stadig registreret som erhverv - men bruges dog som bolig. Loftshøjden er fin, de fleste steder er der over 2 meter. Rummene er lyse og i gode størrelser og de er med sagkyndig arkitektbistand både renoveret og vedligeholdt, således at hele ejendommen generelt fremtræder i meget fin stand. Esbjerg Byfond har i 2013 præmieret for "nænsom bevaring af bygninger og haven i en helhed". Der er indlagt fibernet og der er gulvvarme i badeværelserne og entréen.

I separat bygning overfor hovedbygningen har der tidligere været kørestald. Bygningen er på 255 m2, heraf er det største rum et tidligere butiksareal med gulvvarme og brændeovn - i resten er der badeværelse, hems, værksted, fyrrum, carport og stald med 3 hestebokse - og mulighed for at etablere 3 store udebokse i den nuværende carport. Der kan evt. også etableres flere hestebokse indenfor - eller rummet kan bruges til andre formål - f.eks. gildesal. Både denne bygning og hovedbygningen opvarmes med et kombifyr fra 2012 - med automatisk påfyldning af træpiller.

Udenfor bygningerne er der idyllisk stemning, med parklignende have og et afgræsningsareal på cirka 5 hektar. I slutningen af 2018 er der etableret ny 20x40 As-ground ridebane med lys. Her kan der rides hele året - også i hård frost. Ved siden af - ud mod engarealet - er der bygget en overdækning således at hestene også kan gå på døgnfold. Jorden grænser ned til både Skærbæk Bæk og Alslev Å og sælger modtager jordstøtte på ca. kr. 10.000. Et stort område bag ejendommen byder på et helt enestående naturområde med mange små gå- og ridestier og grunden er beriget med et alsidigt dyreliv. Er også oplagt ved brug/udlejning til jagt.

På grund af de store bevaringsmæssige værdier er hovedbygningen fredet og den tidligere kørestald er bevaringsværdig i kategori 2. Er du interesseret i at læse mere om hvad fredning betyder og hvilke økonomiske fordele der er herved (både ved renovering og vedligehold), så kan du evt. gå ind på Slots- og kulturstyrelsen's hjemmeside. Der kan bl.a. opnåes fradrag for visse driftsudgifter, vedligehold og renovering. Længere nede i teksten er der indsat et par links vedr. dette emne - og der er også et link vedr. stedet's historie og et link til hjemmeside for nærområdet. Ved forbedringer og moderniseringer kan man ydermere ansøge fonde om økonomisk tilskud.

Ølufvad Hovedvej er den første del af hovedvejen fra Korskroen mod Varde - så ønsker man at drive erhverv med stor synlighed for mange bilister - så er her bestemt muligheden. Fra ejendommen kan man hurtigt komme på Motorvejen - og til Esbjerg's byskilt er der kun 15 minutters kørsel - og til Varde blot det halve. Nærmeste by er Vester Nebel (3 km) - en landsby med et rigtig godt lokalsamfund, hvor familieliv og nærvær er i højsædet og som har et aktivt og velfungerende foreningsliv til alle aldre. Skolemæssigt hører ejendommen til Tarp-Bryndum (8 km) og her er der den luksus at børnene gratis hentes og bringes med taxa.

Slots- og kulturstyrelsen.dk
Historiskehuse.dk
Ølufvad Kro
Vester Nebel.dk

For fremvisning eller nærmere oplysninger - kontakt venligst Svenne Nielsen på tlf. 23276580.